国创高新(002377.SZ)公布2021年前三季度业绩预告，公司归属于上市公司股东的净利润亏损5.5亿元-6.2亿元，基本每股亏损0.6002元/股-0.6766元/股。

2021年7月1日至2021年9月30日，归属于上市公司股东的净利润亏损4.58亿元-5.28亿元，基本每股亏损0.5000元/股-0.5764元/股。

业绩变动原因：

1、主营业务亏损。主要是报告期公司房地产中介服务业务亏损严重。具体原因：一是与上年同期相比，公司上半年新增门店约400间，同时关闭了部分低效门店，相关成本费用增加较大。二是报告期公司仍然延续了去年下半年提高经纪人佣金分成比例的政策，相关变动成本同比增加较多。目前公司已下调经纪人佣金分成比例，后期相关变动成本将会随之下降。

2、商誉、无形资产(商标)减值。2017年公司通过重大资产重组收购深圳市云房网络科技有限公司100%股权形成商誉32.198亿元、无形资产(商标)1.26亿元，2020年度已计提商誉减值29.16亿元、计提无形资产(商标)减值4703.99万元，公司商誉和无形资产(商标)现有账面余额分别为3.03亿元和7900.00万元。

基于公司目前的经营状况及对未来经营情况的分析预测，根据《会计监管风险提示第8号—商誉减值》、《企业会计准则》及公司会计政策等相关规定，按照谨慎性原则，公司判断现有商誉3.034亿元、无形资产(商标)7900.00万元仍存在进一步减值迹象，公司对商誉相关资产组、无形资产(商标)进行了减值测试，初步测算本报告期计提商誉减值3.034亿元、计提无形资产减值1500万元。