房贷退税是每年都可以退吗

房贷退税是每年都可以退的，每一年的3月到6月都可以办理房贷退税，届时纳税人在个税app上办理个人所得税专项扣除就可以。不过退税不是随便就可以办的，想要办理退税还需要自身已经交纳个税，并且退税的额度也和房贷利息以及纳税的数目有关。

退税房贷怎么退不了呢

有房贷却不能申请退税的话，很可能是因为该笔房贷并不是纳税人名下的首套房贷款。要知道，只有纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或配偶购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出才能申请退税。

除此之外，也可能是扣除期限已经达到上限了。房贷退税明确规定了扣除期限不得超过240个月，240个月后不再享受专项附加扣除。