爸妈过户给儿子的房子算首套房吗
算。父母将房屋通过买卖或赠与的方式过户给子女并办理了不动产产权登记后该房屋即为子女的首套房屋,并且在办理不动产转移登记时需要按照税务局的规定缴纳相应税费。子女在缴纳完相应税费并取得不动产登记证书后便取得了房屋的所有权。
150w首套房子过户费用
是夫妻,只有几百元手续费,没有过户税费。
是直系亲属,可以选择买卖或是赠与过户。具体费用要看卖家情况是否满五唯一和买家是否名下无其他住房来定。
手续,需要出让方本人和其配偶持身份证户口本,房产证,契税证,本地住房情况证明,婚姻证明, 受让方需要身份证,户口本,本地住房情况证明,婚姻情况证明。
过户前提;住房贷款还清,无抵押!
买卖;是否卖家满五唯一?是的话,免除个税和营业税。缴纳千分之六评估费,契税是3%--4%,印花税万份之五,手续费几百元,所有税费缴纳按照品估价来计算。