公积金可以贷款装修房子吗
不可以。按照住房公积金管理中心的相关规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。其中,大修住房贷款是指借款人经房产部门鉴定需拆换主体构建,不需全部拆除的自住住房主体维修(工程费用在新建造价的25%以上)申请的贷款。因此,装修不属于住房公积金的使用范围。
如果不是大修自主住房时,想要申请装修贷款就考虑去银行办理装修贷款,不同银行针对装修是发布了不同的装修贷产品的,客户在申请装修贷时会根据借款人的偿付能力、收入情况来确定最终的贷款额度。需要注意的是,装修贷款只能专款专用,借款人是需要凭借装修合同才能贷到的。
不过值得关注的是,如果是在长沙,职工购买精装房时,装修部分是可以计入购房总价申请公积金贷款的,具体的要求如下:购买全装修住宅(精装房),装修部分不可单独申请办理公积金贷款,但是可计入总房价申请公积金贷款。
个人住房装修贷款申请方法
1:银行消费贷款
在购买房子后,购房者可以用刚购买的房屋向银行申请个人住房装修贷款。贷款的额度根据抵押房产估值的七成为上限,贷款者需要提供具体的装修合同以及预算。
2:无抵押贷款
除了抵押贷款,购房者还可以尝试无抵押贷款。无需抵押担保,同样也能贷款装修。渣打、花旗等外资行力推的现贷派、幸福时贷属于无担保贷款,只需提供相应的收入证明等文件就可以办理,可以用于装修、购车、旅游等,最高可以贷款50万元。
3:利用多余的房贷信用额度
购房者在偿还部分贷款后,使用多余的信用额度。如购房按揭贷款总额度是50万,在偿还一定年限后,还需要偿还贷款30万,多出的20万信用额度就可以被利用。利用这20万的额度可以向银行申请装修贷款。