现在国内的房价越来越高了，能够全款买房的人少之又少，所以越来越多的人选择贷款买房，不仅是对自身经济压力的减轻，还可以存点钱以备不时之需或者是投资。但是贷款买房是有年限规定的，那么，45岁买房可以贷款30年吗?往下来看看。

据了解，现在贷款买房最长可以分30年还，可以减轻了贷款人还款的压力。但是45岁买房是不可以贷款30年，因为大多数银行对于贷款年限都有规定，申请者年龄与贷款年限之和不可以超过70周岁。

也就是说，45岁贷款买房最多可以拿到20—25年的贷款年限，所以大家购买房子之前要了解清楚。其实在贷款买房的时候，除了会看贷款人的年龄、房龄之外，银行还会重点查看申请人工作情况、收入情况、家庭情况、婚姻情况等等，但是否通过贷款审批，具体以银行为准。