商转公结清商贷的钱哪里来

1、借款人自筹资金

借款人可以让父母给钱或者是找亲朋好友借钱，但是不能是贷款来的钱。因为公积金贷款是以家庭为单位，夫妻双方、直系亲属的征信都会查，所以不管是借款人自己还是配偶，还是父母亲，都不能去贷款借钱来结清商贷欠款。

否则在办理公积金贷款时，住房公积金中心查到借款人或者家庭成员在贷款前6个月有大额借贷记录，就知道借款人是靠贷款获取的资金结清商贷，意味着借款人的资金实力不足，很有可能会拒绝给借款人批贷。

2、担保公司垫资

一般都会有担保公司和住房公积金中心合作，借款人在公积金贷款审批通过后和担保公司签订转贷协议，并且办理带呀担保手续，之后担保公司会把钱打到借款人的银行卡里结清原商贷剩余本金欠款。

然后等借款人再把原商业银行的贷款结清证明、不动产权证等提交给住房公积金中心，再办理房屋抵押登记，之后再由住房公积金受托银行放款到担保公司账户了，借款人再还款给住房公积金中心就行了。

商转公结清商贷了还怎么转公呢

1、商转公“先还后贷”方式所需资料：

第一步，先申请商转公贷款确认，提供如下资料：

(1)申请人填写《出具**市商转公贷款确认书申请表》原件;

(2)申请人填写《个人住房公积金贷款谈话笔录》原件;

(3)申请人及其配偶分别填写《授权书》原件;

(4)申请人及其配偶的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件;

(5)抵押房屋的房地产权证、商品房买卖合同(或房地产买卖合同)原件及复印件;

(6)商贷借款合同原件及复印件;

(7)商贷本金余额的证明文书原件(原商贷银行提供，包括但不限于贷款对账单);

(8)用于偿还原商贷的银行卡的最近一年的还款流水记录(须加盖业务章)原件或活期存折原件及复印件;

(9)申请人活期收款账户原件及复印件。

第二步，还清商贷后，提供如下资料：

(1)申请人、抵押房屋的产权共有人填写《**市住房公积金贷款申请表》原件;

(2)申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件;

(3)抵押房屋的房地产权证(已注销原抵押登记)原件及复印件、商品房买卖合同(或房地产买卖合同)原件;

(4)公积金中心出具的《**市商转公贷款确认书》原件;

(5)结清证明(原商贷银行提供)原件。

2、商转公“以贷冲贷”方式所需资料：

(1)申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写《**市商转公贷款申请表》原件;

(2)申请人填写《个人住房公积金贷款谈话笔录》原件;

(3)申请人及其配偶分别填写《授权书》原件;

(4)申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件;

(5)房地产权证、商品房买卖合同(或房地产买卖合同)原件及复印件;

(6)商贷借款合同原件及复印件;

(7)商贷本金余额的证明文书原件(原商贷银行提供，包括但不限于贷款对账单);

(8)用于偿还原商贷的银行卡的最近一年的还款流水记录(须加盖业务章)原件或活期存折原件及复印件;

(9)个人活期收款账户(原商贷还款账户)原件及复印件;

(10)《担保函》原件。