物业费收费方式有哪些

1、酬金式。物业管理酬金在服务开始后从物业管理帐户中直接扣除，物业人员薪金或其他物业管理开支从物业管理帐户中直接扣除。

2、包干式。每月向业主方收取定额的费用。

物业费收费具体内容

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。二手房是否拖欠了物业费，并不影响二手房的过户。当事人完全可以在二手房交易过程中对拖欠物业费的问题做相关的约定，这样就能维护自身利益了。