商住公寓要满几年才能出售

商住公寓一般随时都能出售，公寓性质可分为住宅公寓和商业公寓，如果是住宅类型的，必须要等到4年之后才可以上市交易，如果是商业性质的，国家是没有相关规定的，可以随时办理出售手续。其实公寓是不需要到房管局办理过户手续，所以出售的时候还是比较简单的，只需要签订一个购房合同就可以了。

商住公寓做民宿合法吗

商住房是可以用来做民宿的。商住房是商业地产投资中比较广泛的一种地产形式，商住房的使用期限一般在40年左右，到期后如果商住房没有特殊的用途是可以自行续租的。商住房可以用来做日常居住房，也可以选择做门市的商品房，同时也可以将商品房装修成民宿房，用来出租民宿，只要拥有商住房的使用权限，就可以正常装修。但是一定要向有关部门申请一定的相关资质和手续，才可以申请开民宿，但是要注意商住房的水电属于商业费用，要比普通的居民水电高很多。